О проекте

Один из трёх флагманов VR Holding

VR Holding — девелоперская компания, одной из первых в Грузии внедрившая высокие стандарты в строительной отрасли. Основана в 2010 году Ношико Наморадзе.

VR Krtsanisi Resort Residence — первый и единственный в Грузии посёлок курортного типа в историческом дипломатическом районе столицы. Концепция и архитектура полностью разработаны внутренней командой; проект задаёт новый стандарт жилой архитектуры для региона.

Девиз Дыши. Живи. Расслабляйся. Комфорт · Безопасность · Качество · Чистая среда
20 га
Общая проектная площадь
7 га
Рекреационная территория
50 м
Расстояние между корпусами
Развитие

Шесть фаз. Четыре уже живут.

Проект состоит из шести фаз. Расстояние между корпусами — 50 метров, что обеспечивает приватность и панорамные виды. Полная сдача — март 2027 года.

01
✓ Завершено
Фаза первая
Сдано и заселено
Первая очередь жилого комплекса на восточной части участка.
02
✓ Завершено
Фаза вторая
Сдано и заселено
Расширение к центральной рекреационной зоне с инфинити-пулом.
03
✓ Завершено
Townhouse
Сдано и заселено
Четырёхэтажные таунхаусы с панорамой города. Инвестиционный продукт.
04
✓ Завершено
Фаза четвёртая
Сдано и заселено
Центральные жилые корпуса с расширенной инфраструктурой.
05
В стройке
Multi-Building
Июль 2026
Многофункциональное здание. Коммерция, СПА, апарт-отель 5★.
06
Биофильный
Март 2027
Финальная фаза. Биофильный фасад с интегрированными растениями и центральным садом.
Мастер-план комплекса с шестью фазами
Инвестиционный продукт

VR Townhouse Apartments

Таунхаус-квартиры на территории Phase 3 с панорамой Тбилиси. Четырёхэтажные блочные здания, две очереди уже в продаже. Резиденты получают полный доступ ко всей инфраструктуре комплекса.

  • 4 этажа
  • Приватный двор
  • Доход от аренды покрывает стоимость
  • Полная инфраструктура VR
  • Сдан и заселён
  • Панорамные виды на город
Запросить детали →
VR Townhouse Apartments — четырёхэтажные блоки
Phase 5 · в стройке

Multifunctional Building

Первое многофункциональное здание в Крцаниси. Сочетает VR Signature — апартаменты в формате 5★ отеля, торговый центр, развлекательные, спортивные и релакс-объекты. Минимальная площадь коммерческого помещения — 32,6 м².

  • VR Signature 5★
  • Торговый центр
  • Бутики и салоны
  • Кафе и рестораны
  • Эстетические клиники
  • Шоурумы и офисы
Запросить презентацию →
Многофункциональное здание — фаза 5
Инвестиция

Шесть причин купить в Грузии

Тбилисский премиум-сегмент даёт доходность европейского уровня при налоговой нагрузке близкой к нулю и сделке за один день. Для иностранного инвестора — самая короткая дорога к арендному активу в долларовой зоне.

01.
14%
Доходность аренды
Прогнозируемая годовая отдача с управляемой краткосрочной аренды в курортном сегменте Тбилиси.
02.
5%
Налог на доход
Ставка для нерезидентов с дохода от аренды. Для сравнения: 13–15% в РФ, до 35% в большинстве стран ЕС.
03.
0огр.
Для нерезидентов
Иностранцы покупают апартаменты наравне с гражданами Грузии. ВНЖ при инвестиции в недвижимость от $100 000.
04.
1день
Регистрация сделки
Дом Юстиции оформляет договор и переход права за один рабочий день. Госпошлина — около 60 $.
05.
USD
Долларовая защита
Цены в проекте фиксируются в долларах. Страховка от девальвации рубля, тенге и других валют покупателя.
06.
10мин
До центра Тбилиси
Крцаниси — исторический дипломатический район. 5 км до Площади Свободы, 4 км до Старого города, 18 км до аэропорта.

Пришлём финансовую модель с расчётом доходности и налогов под вашу квартиру.

Получить расчёт →
Следующий шаг

Узнать больше о проекте

Запросите полную брошюру с финансовой моделью, графиком сдач, актуальным прайсом и доступными планировками.

Заказать звонок

Перезвоним в течение 15 минут